Obchodní centra nemusejí podle DTZ likvidovat drobný maloobchod

Kategorie: Články | Andrea Röszlerová | 12.07.2010 |

Zatímco centra měst zejí prázdnotou, ve velkých retailových parcích na jejích okrajích se tísní davy nakupujících. Přesně takováto realita panuje v mnohých českých městech.

Díky rozmachu nákupních zón totiž dochází k poklesu návštěvnosti v centrech měst, zdejší drobní maloobchodníci krachují a jsou mnohdy nahrazováni méně kvalitním retailem, v důsledku čehož odliv lidí z center měst dále pokračuje. Na tento „začarovaný kruh“ se ve své nejnovější studii zaměřila mezinárodní poradenská společnost DTZ, podle které má tato komplikovaná situace řešení, a to v podobě „specialit.“

„Cestou k možnému vyrušení negativní vazby mezi obchodními zónami v prstencích měst na straně jedné a živnostníky v centrech na straně druhé, je umisťování takříkajíc specialit. Kromě stále oblíbenějších trhů a akcentu na čerstvé nebo původní potraviny jde o značky a obchody, které v obchodních centrech chybějí. Samozřejmostí jsou kavárny, restaurace a další gastro nabídka, včetně zábavních podniků,“ vysvětluje Lenka Hartmanová, analytička DTZ a zároveň také členka Institutu pro udržitelný rozvoj sídel, který se tématu dlouhodobě věnuje. Na prvním místě by přitom podle Lenky Hartmanové měla být urbanistická koncepce a stimulace lidí k cestě do center měst, a to počínaje přátelským veřejným partnerem, přes bezpečnou nemotorizovanou a kvalitní veřejnou dopravou a konče množstvím odpočinkových ploch, zeleně či míst, kde se mohou zabavit jak senioři, tak rodiny s malými dětmi.

Příklady společného fungování lze hledat v zahraničí, např. ve Spojených státech, kde se majitelé obchodů v centrech měst spojují, aby společnou marketingovou i obchodní strategií přilákali zákazníky. Ve spolupráci se samosprávou se pak také často podílejí na investicích např. do zatraktivnění ulic. Také v západní Evropě po živelné výstavbě hypermarketů a retailových parků na okrajích měst hlavně v 80. letech začaly radnice postupně regulovat výstavbu a podporovat revitalizaci center, která odlivem obchodů a zákazníků do nákupních center utrpěla. Přísná pravidla pro výstavbu, kdy jsou upřednostňovány projekty v centrech měst panují např. ve Velké Británii a Nizozemí.

U nás doma lze zmínit např. zajímavý postup radnice v Praze 6, která chce napomoci k oživení populární Dejvické ulice. Měla by tu postupně vyrůst nová náměstíčka, aleje stromů i podzemní garáže tak, aby se v současnosti nijak výjimečná ulice, zaplněná parkujícími auty nejen zdejších obyvatel, ale i lidí do Prahy přijíždějících, proměnila na rušnou městkou obchodní třídu, kde by měli hlavní slovo chodci.

Zřejmě nejpostiženějšími městy odlivem lidí ze svých center jsou přitom nyní Liberec a Brno, jejichž analýzu DTZ nyní zpracovává – porobnosti budou k dispozici v druhé polovině července.

Zdroj: DTZ